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二手房按揭貸款具體操作流程如下：1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）2、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，並且帶齊以上材料，買方還需備齊首付款。

那麼買二手房申請公積金貸款的流程是什麼市管公積金流程1提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費2資料提交管理中心審批，進行初審3初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行複審4審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費5貸款批貸後，通知買賣雙方過戶6拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費國管公積金流程1提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費2買賣雙方到銀行進行面簽（建行）3國管中心審批貸款資料4審批通過後，通知買賣雙方過戶5拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款（實施不動產登記的地區發放《不動產登記證明》）國管公積金所需資料買方：（同市管公積金）國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費最新公積金貸款利率表公積金貸款注意事項1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。房屋借款設定

6、批貸，審核完畢決定私人貸款比較2015是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。

4、網上簽約，簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽，網簽價格要保證客戶貸款要求。

（責任編輯：張倩HF006）2016二手房按揭貸款流程+條件，買二手房按揭貸款流程有哪些現在很多人買房都會採用按揭貸款的形式，下面南方財富網小編來為您介紹一下買二手房按揭貸款，希望能給你提供幫助。買房 貸款房貸利率 固定 機動

10、領取房屋所有權證，一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證，各區不同。

（1、2可在中信當天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以於合同簽署日之後盡快補齊）3、評估，中信安排評估公司上門評估，業主配合即可。房貸 機動利率學生 房屋貸款房貸利率 升息

3、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及複印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。房屋貸款標準

11、抵押登記，過戶之後買方需配合銀行做抵押登記手續，辦完抵押登記房本原件交予買方。

4、採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請車貸利息提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。

5、審核，中信根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。

2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡（折）內餘額足以償還當月貸款月供，以免由於卡（折）餘額不足而造成貸款逾期。

7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。

買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票（中信銀行陪同過戶人員收走用於放款），（海澱當天領產權證）。

8、放款，中信承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方。

9、物業交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當日，特殊情況可雙方協商。房貸 還款方式

融360提醒：近期多地公積金額度吃緊，貸款辦理週期相應會延長，可能12個月汽車貸款流程甚至更長時間房屋貸款 2016才能辦下來，購房人需要考慮公積金貸款消耗的時間成本，以免影響買房。汽車貸款利率多少

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首購 貸款 條件貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。房屋貸款增貸條件
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